④ 仲介手数料はいつ払う？「契約時に必要」と言われた時の確認ポイント
仲介手数料の支払いタイミングを解説。契約時に請求された場合の確認点、資金計画で失敗しない注意点を紹介。
売却で意外と多いのが「仲介手数料って、いつ支払うの？」という疑問です。資金計画にも関わるため、事前に整理しておきましょう。
仲介手数料の基本（タイミングは会社により異なる）
一般的には「売買契約時」と「引渡し時」で分けて受領するケースや、引渡し時にまとめて受領するケースがあります。
大切なのは、契約前に“いつ・いくら”が必要かを明確にすることです。
「契約時に全額必要」と言われたら確認したいこと
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・契約時に必要な金額の内訳（手数料以外の費用も含まれていないか）
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・手付金との関係（買主側の手付金が条件になっていないか）
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・引渡しまでの資金負担（売主側の持ち出しが増えないか）
売主さまが困りやすいパターン
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・住み替えで先に購入する予定があり、手元資金に余裕が必要
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・相続で現金化が目的で、できるだけ持ち出しを抑えたい
こうした場合は、支払タイミングを含めて“進め方”を設計するのが安心です。
関東住販では、売却費用を一覧にして、いつ何が必要になるかを分かりやすくご説明します。資金計画も含めて、無料でご相談いただけます。
